第七百零一章 资本家的走狗 （3 / 3）

说：“上海的房地产早在几十年前就被那几个犹太商人搞毁了，他们一直在躺着赚钱。你没有发现吗，上海的房子大多数只租不卖。”

鲁迅说：“你这么一说，好像真是这么回事。”

李谕说：“当年沙逊、哈同等人垄断了大量地皮，但是不出钱开发，而是租给买办，租期30年。买办可以建楼，但是30年后，洋行就会收回地皮，连同上面的建筑。不仅白嫖了大楼，还能让自己隐居幕后。”

鲁迅使劲吸了口烟：“这些人赚起钱来是真的狠啊！”

“你看好哪里的住处了？”李谕问。

“虹口景云里吧，不少文艺界人士住在那儿。”鲁迅说。

“那里不属于租界。”李谕说。

“所以多少便宜一点，”鲁迅说，“但就算这样，也要先交一笔55元的顶费。”

“顶费就是因为上海奇特的房地产市场导致，55元还好，要是租界里，估计最起码几百大洋。”李谕说。

民国时期，上海大部分的房屋由于地皮控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫顶费。

支付顶费后，房客就获得合同规定年限内的房屋使用权，也可以把房子转租出去，自己做二房东。或者直接把房子转租给别人，问他们收取顶费，这样房屋的支配权就再次转移到了支付顶费的人手中。