第九章 （3 / 7）

洋说道。

”我现在明明知道你是干什么的了，我也很难能向你提供什么有价值的东西。坦白地说，也许是因为职业的关系，我只是比别人知道的关于房地产开发方面的东西多一些而已。这里面见不得阳光的东西实在是太多。对法律方面的知识的了解，我肯定不如你，可说到对这方面情况的掌握，我还真是知道的不少。凡是牵涉到有关房地产方面腐败的案子，大都与审批环节有关。每一桩案件背后，都隐约可见一幅权力与资本相互勾结的利益联盟图：也就是说先是资本开路，再由权力介入，开发商取得稀缺土地资源，各种违法违规手段令开发项目利润极大化。最后是国家利益损失，终端消费者，也就是买房人埋单，开发商获利，权力人再一起参与分利或者说叫分红。官员的腐败，会加大开发商的开发成本，助长房价的非正常上涨，最终倒霉的就是终端消费者。这其中所采用的手段是五花八门。”说到这里，屠健举起了茶杯喝了一口，还想接着说下去。

水海洋说道：”那他们一般所采用的手段都是怎样的”

”这正是我想要说的，一些房地产商与贪官惯用的伎俩那是非常之多的。我说出来，你也记不住，比如说，擅改控制性规定，提高项目的容积率，减少配套设备，让开发商获取超额利润；对未取得规划许可擅自开发的企业以罚代拆；对不具备开工条件的项目核发开工许可证，未达到预售许可条件的项目颁发预售许可证；出具虚假检测报告，夸大住宅面积，让买房人吃亏，却让开发商额外获利；至于纵容开发商囤积房子，哄抬房价，虚报成本，隐瞒以及任意压低拆迁价格等，那就更是花样百出，损招使尽。还是刚才那句话，最终倒霉的还是国家和百姓，赚了便宜的是开发商和贪官。眼下，房地产业的这种暴利，几乎让这个行业成了权力与资本自由驰骋的牧场，成了一部分开发商及其贪官利益群体的盛宴。这是极其触目惊心的。”屠健像是越说越激动。他像是有意识地要平静一下自己的情绪似的，暂时停了下来。

”看来，你不仅仅是对这个行当非常熟知，从你的谈话中，我还能看到你身上仿佛有着一种忧患意识。”

”哈哈哈哈，正应了苏东坡的那句话，多情应笑我，早生华发。忧患意识不敢，只是想说说而已，知道的东西越多，就活得越累。有时候想还是不知道为好。不知道或者是知道而让自己精神麻木，那或许是一种幸福。”

”我刚才听你说的意思是在房地产开发这个问题上，最容易产生腐败的就是在审批这个环节上，是吗”水